رئیس سازمان برنامه و بودجه از برداشت 2 میلیارد دلاری از صندوق توسعه ملی برای تأمین مالی مسکن خبر داد
ماشین مسکن‌سازی دولت سرعت گرفت
داوود منظور درباره «مأموریت ویژه رئیس‌جمهور برای تأمین مالی ساخت مسکن و برخورد با بانک‌های متخلف»در گفتوگو با ایرنا تصریح کرد: کمیته تأمین مالی مسکن زیر نظر معاون اول رئیس‌جمهور جلسات خود را به‌طور منظم برگزار می‌کند و از همه روش‌های تأمین مالی استفاده خواهیم کرد تا وعده دولت برای ساخت یک میلیون مسکن در سال محقق شود.
روز گذشته، به روال هر چهارشنبه، اعضای هیأت وزیران پس از نشست دولت در میان خبرنگاران حاضر شدند و آخرین رویدادهای حوزه کاری خود را با آنان در میان گذاشتند. آنچه می‌خوانید، گزارشی از این رویداد است.
وحیدی: ساماندهی اتباع خارجی
وزیر کشور با بیان اینکه اتباع افغانستانی حاضر در ایران به صورت غیررسمی پنج میلیون نفر هستند، گفت: در رسانه‌ها آماری از حضور مهاجران افغانستانی منتشر می‌شود که منبع درستی ندارد. احمد وحیدی اضافه کرد: بر اساس برنامه طراحی شده نسبت به ساماندهی اتباع خارجی اقدام خواهد شد و در دستور کار است. بر این اساس، اتباع غیر قانونی باید به کشور خود بازگردانده شوند و کسانی که مجوز حضور دارند، ساماندهی شوند.
بهادری: مصوبه رقابتی کردن انتخابات
سخنگوی دولت هم اعلام کرد که در راستای اجرای قانون اصلاح انتخابات، آیین‌نامه‌ای از سوی هیأت دولت برای هر چه رقابتی‌کردن انتخابات تنظیم شد. علی بهادری جهرمی افزود: در این مصوبه مقرر شد تا نامزدهای انتخاباتی در بهره‌برداری از امکانات عمومی برای اطلاع‌رسانی برنامه‌های خود، از شرایط یکسان برخوردار باشند، همچنین دستگاه‌های مختلف موظف شدند از هر امکاناتی که در اختیار دارند، فهرستی را تنظیم و به یک کارگروه ارائه کنند تا آن کارگروه، اسامی این امکانات را در اختیار نامزدها قرار دهد و آنان بتوانند به صورت عادلانه از این امکانات استفاده کنند. وی افزود: این مصوبه به نامزدهایی که امکانات مالی کمتری برای حضور در انتخابات دارند، کمک می‌کند تا بتوانند اطلاعات مورد نیاز خود را به مردم منطقه در شرایط برابر اعلام کنند. سخنگوی دولت، مصوبه دیگر را در راستای حمایت از مردم استان‌های کمتر برخوردار سیستان و بلوچستان، خوزستان، کرمان و کهگیلویه و بویراحمد عنوان کرد و گفت: بر اساس این مصوبه، تسهیلات به صورت قرض‌الحسنه در اختیار خانوارهایی که دسترسی به گاز لوله‌کشی ندارند، قرار خواهد گرفت تا بتوانند شبکه گاز داخلی منازل خود را با تسهیلات و حمایت ویژه ایجاد کنند.
خاندوزی: تشکیل کمیته ایران و مصر
وزیر امور اقتصادی و دارایی نیز با اشاره به حضور ایران در نشست سالانه بانک توسعه زیرساخت آسیایی، از دیدار وزرای اقتصاد ایران و مصر پس از سال‌ها خبرداد و گفت: استقبال بسیار گرمی از سوی وزیر مالیه مصر صورت گرفت؛ تقریباً با همه پیشنهادات برای احیای روابط اقتصادی موافقت و کمیته مشترکی هم بین وزارت اقتصاد ایران و وزارت مالیه مصر برای پیگیری پروژه‌های مشترک تشکیل شد.
وزیر اقتصاد ادامه داد: قرار شد اعضای هیأت مدیره طرف ایرانی معرفی شوند و مورد تأیید بانک قرار گیرند تا از ظرفیت سهامداری خود در لایه مدیریتی بانک استفاده کنیم. وی اضافه کرد: ۳۷ میلیون یورو معادل انباشت سودی که جمهوری اسلامی ایران در سال‌های گذشته داشت و به دلیل نداشتن برنامه از سوی دولت قبل، مورد استفاده قرار نگرفته بود، به‌عنوان افزایش سرمایه ایران در بانک ایران و مصر مورد تأیید قرار گرفت.
وزیر امور اقتصادی و دارایی درباره واگذاری شرکت‌های تحت پوشش بنیاد مستضعفان و ستاد بانک ملی اظهارکرد: اراده جدی دولت و تأکید رئیس‌جمهور این است که تمام بنگاه‌های غیرمرتبط به فعالیت بانکی بانک‌ها در بخش دولتی از سوی دولت و در بخش خصوصی با نظارت بانک مرکزی و دستگاه‌های نظارتی واگذار شود. خاندوزی تصریح کرد: برای تعیین تکلیف تمام بانک‌های تحت مدیریت دولت و تحقق فرامین رهبر معظم انقلاب، برنامه روشن و دقیقی برای هر بانک تدوین کرده‌ایم که شامل احصای فهرست شرکت‌های غیرمرتبط با فعالیت بانکداری است که باید واگذار شوند و شرکت‌هایی که باید به سمت قیمت‌گذاری و مزایده هدایت شوند.
لطیفی: حذف پیشنهاد استخدامی در برنامه هفتم
همچنین رئیس سازمان اداری و استخدامی با بیان اینکه در استخدام‌ها باید اثر فناوری‌های نو بویژه هوش مصنوعی دیده شود، گفت: اگر در برنامه هفتم توسعه در بحث استخدام‌ها یک الگو و نسخه ثابت برای همه ببینیم، خلاف روح قانونگذاری است، کار سنجی و نیاز واقعی باید مبنای جذب نیروها در دستگاه‌های اجرایی باشد تا بهره وری محقق شود. میثم لطیفی درباره یکسان‌سازی حقوق و دستمزدها در برنامه هفتم توسعه اظهارکرد: پیشنهادات دولت در نسخه نهایی برنامه هفتم توسعه که در کمیسیون تلفیق تصویب شده، حذف شده است.
اسماعیلی: اثرات مثبت سفر به نیویورک
رئیس دفتر رئیس جمهور هم با بیان اینکه سفر آیت‌الله رئیسی به نیویورک اثرات مثبتی در دیپلماسی کشور رقم زد، اظهار کرد: با تدابیر رئیس جمهور، سفر امسال به نیویورک از جهات مختلف از جمله محتوای نطق در مجمع عمومی سازمان ملل، تعداد دیدارها و ملاقات‌ها و همچنین دیدار با مقامات محلی و مردمی و گروه‌های تأثیرگذار، در مجموع ۲۲ برنامه فشرده در مدت کوتاه کمتر از ۳ روز در نیویورک صورت گرفت. غلامحسین اسماعیلی تصریح کرد: با این سفر، آثار و برکات مثبتی در فرایند بین‌المللی و دیپلماسی کشور رقم خورد و مورد استقبال جامعه جهانی و رؤسای کشورها و مجامع بین‌المللی قرار گرفت.
منظور: برداشت 2 میلیارد دلاری از صندوق توسعه ملی برای تأمین مالی مسکن
رئیس سازمان برنامه و بودجه از اقدامات دولت برای برداشت دو میلیارد دلاری از صندوق توسعه ملی برای تأمین مالی انبوه‌سازی در حوزه مسکن خبر داد.
داوود منظور درباره «مأموریت ویژه رئیس‌جمهور برای تأمین مالی ساخت مسکن و برخورد با بانک‌های متخلف»در گفتوگو با ایرنا تصریح کرد: کمیته تأمین مالی مسکن زیر نظر معاون اول رئیس‌جمهور جلسات خود را به‌طور منظم برگزار می‌کند و از همه روش‌های تأمین مالی استفاده خواهیم کرد تا وعده دولت برای ساخت یک میلیون مسکن در سال محقق شود.
وی ادامه داد: بخش مهم و معناداری از این تأمین مالی از سوی بانک‌ها صورت می‌پذیرد و گزارش تحقق تسهیلات بانک‌ها نیز به‌صورت منظم از سوی بانک مرکزی منتشر می‌شود.
رئیس سازمان برنامه و بودجه با اشاره به تلاش دولت برای برداشت دو میلیارد دلاری از صندوق توسعه ملی برای تأمین منابع مورد نیاز در حوزه مسکن گفت: تلاش می‌کنیم بخشی از منابع صندوق توسعه ملی را به تأمین مالی انبوه‌سازی مسکن اختصاص دهیم که مقدمات این کار فراهم شده و جزئیات آن به‌زودی از سوی وزیر راه‌وشهرسازی اعلام خواهد شد.
منظور با بیان اینکه مبلغ برداشتی از صندوق توسعه ملی به‌صورت تسهیلات برای ساخت مسکن در اختیار وزارت راه‌وشهرسازی قرار می‌گیرد، تصریح کرد: البته بازار سرمایه نیز به‌عنوان تأمین‌کننده مالی مسکن ایفای نقش می‌کند و صندوق پروژه‌های مسکن در آستانه فعال‌سازی است. وی متذکر شد: صندوق ملی مسکن که منابع آن از بخش‌های مختلف از جمله مالیات مستغلات تأمین می‌شود، یکی دیگر از منابع تأمین مالی مسکن است که به‌تدریج تزریق می‌شوند.
تکمیل 10 هزار
مسکن مهر پردیس
در کمتر از 5 ماه
19 هزار مسکن مهر پردیس
باقیمانده که تا سال آینده تکمیل و پرونده آن بسته می‌شود
امروز 10 هزار واحد مسکن مهر شهر پردیس به مردم واگذار می‌شود. شهر جدید پردیس در نزدیکی کلانشهر تهران، از شهرهای با بیشترین متقاضی مسکن مهر است. تعداد مسکن مهر این شهر حدود 85 هزار واحد است. با افتتاح 10 هزار مسکن مهر که امروز به متقاضیان در این شهر واگذار می‌شود، واحدهای باقیمانده 19 هزار مسکن است. خلیل محبت‌خواه، مدیرعامل شرکت عمران شهر پردیس در گفتوگو با «ایران» گفت: تا آخر امسال نیز تعداد دیگری از مسکن مهر شهر پردیس به اتمام می‌رسد و حدود 7 هزار واحد که پیشرفت فیزیکی کمتر از 50 درصد دارد سال آینده تکمیل خواهد شد.
پرونده مسکن مهر بر اساس برنامه قرار بود در نهایت تا نیمه دهه گذشته بسته شود، اما رکود ساخت‌و‌ساز در این دهه شامل مسکن مهر هم شد و تعداد 240 هزار واحد که ساخت بیشتر آنها شروع نشده بود، در تعهد دولت سیزدهم قرار گرفت. بیشتر واحدهای باقیمانده در پردیس و پرند و دیگر شهرهای جدید اطراف تهران قرار دارد. از 240 هزار مسکن مهر باقیمانده، در این دو سال حدود 100 هزار مسکن تکمیل و واگذار شده است. به گفته مدیرعامل شرکت عمران شهر پردیس، ساخت برخی از این واحدها در 6 سال گذشته متوقف بود اما با تغییر پیمانکاران و شروع دوباره پروژه‌ها، در حال حاضر تکمیل مسکن مهر سرعت گرفته به‌طوری که برخی از آنها در کمتر از 5 ماه تکمیل شده است.
به گفته محبت‌خواه واحدهای باقیمانده مسکن مهر که پیشرفت فیزیکی بالای 50 درصد دارند تا آخر امسال تکمیل می‌شوند و واحدهایی که پیشرفت آنها از 50 درصد کمتر است سال 1403 ساخته و تکمیل می‌شود و پرونده مسکن مهر شهر پردیس مانند شهر پرند سال آینده بسته خواهد شد. مدیرعامل شرکت عمران شهر پردیس گفت: هیچ پروژه‌ای تا اتمام مسکن‌های مهر باقیمانده در شهر پردیس آغاز نمی‌شود. بنابراین ساخت‌و‌ساز جدید در این شهر تا سال آینده شروع نمی‌شود.
تأکید دولت این است که مسکن مهر با تکمیل زیرساخت و روساخت به مردم عرضه شود. محبت‌خواه با اشاره به تکمیل زیرساخت‌ها در شهر پردیس گفت: واحدهای مسکن مهر که امروز افتتاح می‌شود از نظر امکانات کامل است و زیرساخت‌های شهری بر اساس طرح‌های جامع و تفصیلی توسعه پیدا کرده است.
وی گفت: هزینه ساخت مسکن‌های مهر باقیمانده برای مردم افزایش نداشته است و آورده مردم بر اساس قرارداد اولیه است. برخی متقاضیان آورده خود را در اوایل دهه 90 تکمیل کرده‌اند و ما هیچ مبلغ اضافه‌ای از آنان بابت تکمیل مسکن مهر درخواست نکرده‌ایم.
بر اساس قانون بودجه سال ۱۴۰۲هرگونه کمکی برای اتمام طرح مسکن مهر فقط باید از طریق گردش کار صندوق ملی مسکن انجام شود.
کاهش قیمت مسکن
قیمت واحدهای مسکن مهر پردیس مانند سایر واحدهای مسکونی این شهر روندی کاهشی دارد. قیمت مسکن در کشور از خردادماه رو به کاهش بوده و کاهش قیمت با رکود معاملات همچنان ادامه دارد. بیشترین کاهش قیمت مسکن در شهرهایی مانند پرند و پردیس مشهود است. این کاهش محسوس قیمت علاوه بر تأثیر افت قیمت مسکن در کل کشور، تحت تأثیر اجرای طرح ساماندهی بازار مسکن نمود پیدا کرده است.
در طرح ساماندهی دو موضوع اصلی شناسایی بنگاه‌های معاملات مسکن متخلف و شناسایی خانه‌های خالی است. به گفته مدیرعامل شرکت عمران شهر پردیس، از نیمه اردیبهشت که طرح ساماندهی اجرا شده بیش از 110 مشاور املاک متخلف در این شهر شناسایی و 56 بنگاه پلمب شده است. قیمت‌سازی این دست مشاوران املاک از عوامل گرانی مسکن است.
وی افزود: در این شهر تاکنون 6 هزار واحد خالی شاسایی شده است. در هفته‌های اول اجرای طرح ساماندهی، هر هفته تقریباً هزار تا 1500 واحد خالی در شهر پردیس شناسایی می‌شد. با معرفی این واحدها به سازمان امور مالیاتی، بسیاری از آنها به بازار عرضه شده است و الان خالی نیستند.
بر اساس طرح ساماندهی بازار مسکن، با ابزارها و مکانیزم‌های متعدد، بخش مسکن ساماندهی و قیمت کنترل می‌شود. یکی از آن ابزار مالیات بر خانه‌های خالی است. طبق آمار وزارت راه و شهرسازی، هم‌اکنون بیش از ۸۰ هزار پرونده مالیاتی در سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی در دست بررسی قرار دارد و تاکنون بیش از ۲۰۰ هزار واحد مسکونی خالی به بازار مسکن عرضه شده است.
وی گفت: عده‌ای از سوداگران بخش مسکن اقدام به خرید انبوه مسکن مهر به قیمت بسیار کم کرده‌اند که تبعات منفی، هم برای فروشندگان و هم خریداران در پی دارد. تأکید می‌کنم آن دسته از متقاضیان مسکن که اقدام به فروش واحد پیش خریداری خود کرده‌اند فرم جیم آنها قرمز می‌شود و دیگر حق ثبت نام برای دریافت مسکن نهضت ملی و غیره نخواهند داشت. البته دلالانی که اقدام به خرید این مسکن کرده‌اند حتماً به سازمان امور مالیاتی کشور معرفی خواهند شد.
با تکمیل مسکن مهر باقیمانده و همزمان ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، تولید و عرضه مسکن به بازار رو به افزایش است و این موضوع باعث رشد بخش مسکن در بهار امسال به میزان 4.6 درصد شده است. افزایش ساخت و ساز همزمان با افت قیمت‌ها، ثبات و آرامش را به بازار مسکن بازگردانده است.
برش
15 تا 25 درصد افت قیمت
به گفته مدیرعامل شرکت عمران شهر پردیس، با عرضه واحدهای خالی در بازار، قیمت مسکن در شهر پردیس 15 تا 25 درصد افت را نشان می‌دهد و مشاوران املاک کاهش قیمت مسکن در این شهر را تأیید می‌کنند. محبت خواه اظهار کرد: با شناسایی واحدهای خالی در پردیس، دلالی و سوداگردی در بازار مسکن این شهر بخصوص در بخش مسکن مهر کاهش یافته است. دلالان طی سال‌های گذشته برای متقاضیان مسکن مهر پردیس مشکل ایجاد می‌کردند اما در حال حاضر با اجرایی شدن این طرح و اخذ مالیات از خانه‌های خالی علاوه بر جمع‌آوری دلالان شاهد کاهش قیمت مسکن مهر این منطقه بین ۷۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان هم هستیم. اجرای این طرح همچنان با جدیت ادامه دارد و اجازه نخواهیم داد در این حوزه مشکلی به وجود بیاید.