مدیرعامل گروه توسعه ساختمان تدبیر در گفت‌و‌گو با «ایران» مطرح کرد
حضور گروه توسعه ساختمان تدبیر پیشتاز در صنعت ساختمان‌سازی کشور
به گزارش «ایران»، گروه توسعه ساختمان تدبیر به عنوان یک مجموعه اقتصادی سودآور و با تکیه بر حفظ ارزش‌ها به منظور افزایش هماهنگی، هم افزایی و تعالی شرکت‌های ساختمانی تابعه، در سال 87 تأسیس شد.
این هلدینگ دارای 4 شرکت زیرمجموعه تحت عناوین شرکت توسعه و عمران امید، شرکت بهساز کاشانه تهران، شرکت رویا ساختمان آریا و شرکت توسعه گران عمران ستاد است که به عنوان یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های فعال در صنعت ساختمان از جمله احداث واحدهای مسکونی، تجاری، اداری، اقامتی-گردشگری و … فعالیت دارد.
درهمین ارتباط با مهندس شاهین فارسی مدیرعامل گروه توسعه ساختمان تدبیر به گفت‌و‌گو پرداخته‌ایم که در ذیل می‌خوانید.
ابتدا بفرمایید گروه توسعه ساختمان تدبیر درچه حوزه‌هایی فعالیت دارد و طی سالیان اخیر چه اقداماتی را انجام داده است؟
این هلدینگ در صنعت ساختمان در 2 بخش اقتصادی و اجتماعی فعالیت چشمگیری داشته، به طوری که در بخش اجتماعی با ساخت مسکن اقشار ضعیف و متوسط جامعه، کمک مؤثری را به دولت انجام داده‌ایم.
بد نیست بدانید در حال حاضر مجموعه هلدینگ ساختمان حدود 38 هزار واحد مسکونی به مساحت تقریبی 5/5 میلیون متر مربع در سراسر کشور در قالب طرح نهضت ملی مسکن در دست اجرا دارد.
در بخش اقتصادی نیز حدود 700هزارمترمربع پروژه با کاربری مسکونی، اقامتی و تجاری درحال اجرا می‌باشد.
گروه توسعه ساختمان تدبیر چه اهداف و مأموریت‌هایی را دنبال می‌کند؟
از اولین اهداف هلدینگ، ایجاد ارزش افزوده و بحث اشتغالزایی است، با این حال تأمین مسکن با کیفیت، واگذاری آپارتمان‌ها بدون واسطه به مردم، ارتقا و استفاده از فناوری‌های نوین صنعت ساختمان‌سازی در پروژه‌ها جزو مأموریت‌های کلیدی ما به شمار می‌رود.
به نظر شما صنعت ساختمان‌سازی کشورمان دچار چه چالش‌هایی است و برای رفع این موانع چه تدابیری اندیشیده شده است؟
بزرگ‌ترین چالش ساختمان‌سازی بازارهای موازی مثل طلا و ارز است، متأسفانه قوانین مالیاتی که برای شرکت‌های ساختمانی طی سالیان اخیر وضع شده، یکسری محدودیت‌هایی ایجاد کرده که باعث مشکلاتی در امر ساختمان‌سازی شده است. یکی دیگر از چالش‌های صنعت ساختمان کشور این است که هنوز سنتی‌سازی می‌کنیم و کمتر به سمت استفاده از فناوری‌های نوین رفته‌ایم. این امر به این دلیل صورت گرفته که با بوروکراسی که در صنعت ساختمان‌سازی از شهرداری تا نظام مهندسی وجود دارد باید برای گرفتن مجوز با سختی‌های زیادی دست و پنجه نرم کنیم. یکی از مشکلات دیگر بحث اثر تورمی برمواد و مصالح ساختمانی است که همیشه برای سازندگان چالش برانگیزاست.
نسبت به استانداردهای ساختمان‌سازی در ایران ومقایسه با سایر کشورها چه نظری دارید؟
در حوزه ضوابط و آیین‌نامه‌ها و مقررات، ایران در بخش ساختمان‌سازی جزو بهترین و به روزترین کشورهای دنیاست، البته نقاط ضعفی در زمان اجرا وجود دارد که باید برای رفع آنها تمام توان خود را به کار گیریم.
برای بهبود کیفیت ساختمان یا سازه و کاهش قیمت تمام شده بهره‌وری شرکت توسعه ساختمان چه تدبیر و قدم‌هایی را برداشته است؟
قدم‌های مثبتی برداشته شده که از آن جمله می‌توان به استفاده ازترکیب تکنولوژی نوین در فاز طراحی اولیه، مواد ومصالح متناسب، روش‌های اجرا، ساخت و تکمیل و خدمات پس از فروش و... اشاره کرد.
به عنوان مثال استفاده از نرم‌افزار bim بشدت دوباره کاری در ساختمان‌ها را کاهش می‌دهد و باعث بهبود کیفیت و استفاده از تجارب سازندگان مجرب شده و همچنین پیمانکاری و مشارکت با نیروهای توانمند نقش بسزایی دراین عرصه دارد.
گروه توسعه ساختمان تدبیر پروژه‌های ساختمانی خود را در کدام استان‌های کشور انجام می‌دهد؟
امروز 170 پروژه فعال در تمامی استان‌های کشور داریم وبیشترین فراوانی پروژه‌ها در استان‌های تهران، خراسان رضوی، اصفهان، گیلان، خوزستان، آذربایجان شرقی و البرز است.
بد نیست بدانید که در تمامی این پروژه‌ها از مصالح ساختمانی درجه یک ایرانی و مصالح نوین و تکنولوژی‌های جدید نظیر ملات سبز و انواع سقف‌های وافل و... استفاده شده که این اقدام سبب صرفه‌جویی در مصرف انرژی شده است.
آیا این شرکت نقشی در پروژه‌های عظیم ساختمان‌سازی همچون نهضت ملی مسکن یا مسکن مهر داشته است؟
بله، در راستای کمک به بخش ساخت مسکن دولت در حال حاضر حدود 100 پروژه به تعداد38 هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در حال ساخت داریم.
هم‌اکنون چه پروژه‌های مهمی در دست اقدام دارید؟
هم‌اکنون 800 واحد مسکونی در شهریارساخته شده است و پروژه خیام در تبریز نیز فرامنطقه‌ای است.
گروه توسعه ساختمان تدبیر در راستای جوانگرایی و استفاده از نخبگان کشور در صنعت ساختمان‌سازی چه قدم‌هایی برداشته و سهم جوانان در بین مدیران شرکت به چه صورت است؟
این هلدینگ دارای 4 شرکت زیرمجموعه تحت عناوین شرکت توسعه و عمران امید، شرکت بهساز کاشانه تهران، شرکت رویا ساختمان آریا و شرکت توسعه گران عمران ستاد است که به عنوان یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های فعال در صنعت ساختمان از جمله احداث واحدهای مسکونی، تجاری، اداری، اقامتی-گردشگری و … فعالیت دارد. شرکت‌های ما سعی کرده‌اند که در انتخاب نیروی انسانی، افرادی را با تحصیلات مرتبط، معدل بالا وبر اساس شایسته سالاری جذب کنند که بر همین اساس بیشترین مدیران شرکت را در بین همین افراد انتخاب وگزینش کردیم. شایان ذکر است هم‌اکنون میانگین سنی پرسنل شرکت‌های این گروه بطور متوسط 40 سال است. در حوزه دانش‌بنیان نیز افراد ایده‌هایشان را مطرح و پس از دعوت در مدل کارگاهی تست گرفته می‌شود و پروژه به پروژه به مرحله اجرا درمی‌آید به عنوان مثال پنل‌های خورشیدی، اجرای اسکلت cft، دیوارهای سبک بتنی و... از انواع و اقسام موضوعاتی است که در کمیته دانش‌بنیان طرح و تبدیل به محصول پروژه‌ای و اجرایی شده است.
چه تعداد از شرکت‌های گروه توسعه و تدبیر بورسی هستند؟
دو شرکت توسعه وعمران امید با نماد ثامید و بهسازکاشانه تهران با نماد ثبهساز در بورس فعالیت دارند و از سال 99 این دو شرکت جزو شرکت‌های انبوه سازی، املاک و مستغلات محسوب می‌شوند که سود‌آوری و درآمد‌های هرساله آنها جزو اول تا سوم رشته فعالیت ساختمانی در بورس کشور هستند.
این دو نماد در سال 1404با افزایش سرمایه بیشتری روبه‌روخواهند شد و این خبر خوشی است برای سهامداران این شرکت‌ها.
مزیت رقابتی گروه توسعه در مقایسه با سایر رقبا در چیست؟
انجام تعهدات بموقع، شفاف بودن، پاسخگویی و تسهیلات فروش از جمله مزایای رقابتی گروه توسعه ساختمان تدبیر است.
