زیست‌بوم- پروژه‌های گردشگری با کاربری ترکیبی (تجاری، اداری، مسکونی یا گردشگری) راهی است که سرمایه‌گذاری در حوزه گردشگری را جذاب‌تر می‌کند و یک مسیر تأمین مالی جدید برای ایجاد و تکمیل پروژه‌های گردشگری پیش ‌روی سرمایه‌گذاران این حوزه می‌گذارد. رئیس مرکز سرمایه‌گذاری و امور اقتصادی وزارت میراث‌ فرهنگی، گردشگری و صنایع ‌دستی گفت:«همین شرایط باعث شد پروژه‌های گردشگری با کاربری ‌ترکیبی از سوی وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع‌ دستی در لایحه برنامه هفتم توسعه گنجانده شود.»
 علی‌اصغر شالبافیان با اشاره به ضوابط پروژه‌های دارای کاربری ترکیبی تأکید کرد:«در این‌گونه پروژه‌ها، بخش غالب باید به حوزه گردشگری اختصاص داشته باشد و تنها تا سقف ۴۰ درصد از مساحت پروژه می‌تواند به کاربری‌های غیرگردشگری نظیر تجاری، اداری یا مسکونی اختصاص یابد، آن هم به شرط تصویب مراجع ذی‌ربط.»
 وی با بیان اینکه نحوه پرداخت عوارض یکی از موضوعات مهم در این پروژه‌ها محسوب می‌شود، خاطرنشان کرد:«طی سه سال گذشته در پی تلاش‌ها و رایزنی‌های مستمر، بسیاری از شوراهای اسلامی شهرها، بویژه کلان‌شهرها، عوارض ساخت در بخش گردشگری پروژه‌ها را به‌ طور چشم‌گیری کاهش داده یا به‌ طور کامل معاف کرده‌اند. به‌ عنوان نمونه، در شهر تهران که همواره اخذ عوارض ساخت هتل‌ها یکی از موانع اصلی توسعه گردشگری محسوب می‌شد، در حال حاضر ۸۰ درصد عوارض ساخت تأسیسات گردشگری معاف شده و پرداخت ۲۰ درصد باقی‌مانده نیز تا هفت سال پس از بهره‌برداری به تعویق افتاده است. با توجه به تورم و کاهش ارزش پول در طول زمان، این ۲۰ درصد نیز عملاً بار مالی سنگینی برای سرمایه‌گذاران نخواهد داشت.»
شالبافیان ادامه داد:«با در نظر گرفتن این مشوق‌ها در بخش گردشگری، قانونگذار همچنین در آیین‌نامه اجرایی پروژه‌های ترکیبی، امتیازات ویژه‌ای را نیز برای بخش غیرگردشگری این پروژه‌ها در نظر گرفته است. بر اساس این آیین‌نامه، عوارض مربوط به بخش‌های غیرگردشگری نظیر کاربری‌های تجاری، اداری و مسکونی در پروژه‌های ترکیبی گردشگری باید به ‌صورت ترجیحی و کمتر از میزان معمول در سایر مناطق شهری محاسبه و دریافت شود.» وی افزود:«این اقدام قانونگذار علاوه بر امکان‌پذیر ساختن تأمین مالی پروژه از محل کاربری‌های غیرگردشگری، یک مشوق مضاعف برای سرمایه‌گذاران در حوزه گردشگری ایجاد می‌کند. به این ترتیب، چه در بخش گردشگری و چه در بخش غیرگردشگری پروژه‌های ترکیبی، ساختار پرداخت عوارض به ‌گونه‌ای طراحی شده که از جذابیت اقتصادی لازم برای جلب سرمایه‌گذاری برخوردار باشد.»